1,400만원 상당 입주 지원 프로모션
원주 반곡동 롯데캐슬 시그니처
LOTTE CASTLE SIGNATURE
원주 롯데캐슬
시그니처
원주혁신도시 프리미엄
2025년 12월 입주 시작
CASTLE PREMIUM TOP6
1
파워브랜드 롯데캐슬의
브랜드 프리미엄
브랜드 프리미엄
2
원주혁신도시의 다양한
인프라와 생활편의
인프라와 생활편의
3
명문 초·중·고가 인접한
도보거리의 학군
도보거리의 학군
4
원주천과 수변공원의
친환경 힐링라이프
친환경 힐링라이프
5
원주 자부심의 기준이 될
중대형 평형구성
중대형 평형구성
6
원주를 대표할 차별화 검색의
특화커뮤니티
특화커뮤니티
🎁 특별 입주 혜택
총 1,400만원 상당
입주 준비 비용 대폭 절감
✓ 취등록세
지원
지원
✓ 시스템
에어컨 3대
에어컨 3대
✓ 발코니확장
계약금 지원
계약금 지원
✓ 계약금축하금
(이사비용)
(이사비용)
단지 개요
| 위치 | 원주시 반곡동 |
| 규모 | 16개동 922세대 |
| 평형 | 84㎡~202㎡ |
| 입주 | 2025년 12월 |
| 시공 | 롯데건설 |
원주 프리미엄의 새로운 기준
원주 롯데캐슬 시그니처는 원주혁신도시 인근 반곡동 핵심 입지에 들어서는 총 922세대 규모의 프리미엄 주거단지입니다. 롯데건설의 60년 시공 노하우와 롯데캐슬 브랜드 파워가 결합된 본 단지는 반곡초·반곡중·원주여고 도보권 명문학군, KTX 원주역·만종역 광역교통, 원주천 수변공원 자연환경을 모두 누릴 수 있는 완성형 주거공간입니다.
922
총 세대수
16
개 동
84~202
㎡ 평형대
원주 롯데캐슬 시그니처 입지 환경
사통팔달 교통망
수도권·강원권 광역 이동의 중심
🚄 KTX 이중 역세권
원주역 (중앙선)
청량리·서울 방면
1시간 20분
서울역 기준
단지에서 약 8km 거리, 중앙고속도로 이용 시 차량 약 15분 소요
만종역 (경강선)
서울역·강릉 방면
1시간 30분
서울역 직통
동해안 강릉까지 직통 운행, 2028년 여주-원주 복선전철 개통 예정
🛣️ 3대 고속도로 연결
남원주IC
단지 인접 주요 IC
약 3km
중앙고속도로
서울 방면 약 1시간 10분
제천·충주 방면 쾌적 이동
제천·충주 방면 쾌적 이동
영동고속도로
강릉·속초 등 영동권
신속 연결
신속 연결
광주원주고속도로
경기 광주·하남·잠실
1시간대 접근
1시간대 접근
📍 주요 거점 소요시간
| 서울역 (KTX) | 약 1시간 20분 |
| 청량리역 | 약 1시간 10분 |
| 강릉역 (KTX) | 약 1시간 이내 |
| 하남 스타필드 | 약 1시간 |
| 잠실 롯데월드 | 약 1시간 10분 |
🚌 원주시 시내버스
단지 주변 6번, 7번, 16번, 16-1번 등 다수 노선 운행으로 원주시청, 원주종합버스터미널, 원주역 등 주요 거점 이동 편리
원주터미널
약 15분
원주시청
약 10분
🎯 교통 핵심 요약
✓
2개 KTX역 이용
수도권 1시간대
수도권 1시간대
✓
남원주IC 인접
3대 고속도로 연결
3대 고속도로 연결
✓
시내버스 다수 노선
원주 전역 접근 용이
원주 전역 접근 용이
완성형 생활인프라
교육·쇼핑·문화·자연을 모두 누리다
🏢 원주혁신도시 인접
13개 공공기관 이전 완료
✓ 국민건강보험공단
✓ 건강보험심사평가원
✓ 도로교통공단
✓ 국립과학수사연구원 등
단지 바로 인접 혁신도시로 직주근접 프리미엄 확보. 공공기관 근무자 및 관련 업무 종사자들의 안정적인 주거 수요 기반
도보 5~10분 직주근접
📚 명문 학군 도보권
초등
반곡초등학교
도보 통학 가능 거리
중등
반곡중학교
원주 대표 명문 중학교
고등
원주여자고등학교
원주 명문 고등학교
안심 도보 통학권
초·중·고 전 학군 도보 10분 이내 위치로 자녀 안전한 통학 환경 조성. 학원가 및 교육 인프라 밀집 지역
초·중·고 전 학군 도보 10분 이내 위치로 자녀 안전한 통학 환경 조성. 학원가 및 교육 인프라 밀집 지역
🛍️ 쇼핑·문화시설
하나로마트
농협 대형마트
인근
노브랜드
가성비 할인매장
도보권
메가박스 원주혁신
9개관 멀티플렉스
도보권
스타벅스 외 카페
프랜차이즈 다수
인근
🎯 이마트/트레이더스 입점 예정
대형 쇼핑시설 추가 확충 계획
🌳 친환경 자연환경
🏞️ 원주천 수변공원
도보 이용 가능한 힐링 공간
✓ 원주천 산책로 및 자전거길
✓ 수변공원 조깅·운동 코스
✓ 봉산 자락 등산로 접근
✓ 수변공원 조깅·운동 코스
✓ 봉산 자락 등산로 접근
단지 인근 원주천 수변공원으로 사계절 자연을 누리는 프리미엄 라이프. 주말 가족 나들이 및 일상 산책·운동 최적 환경
치악산 국립공원
차량 20분대
봉산 등산로
도보권 접근
💎 생활인프라 핵심
✓
혁신도시 13개
공공기관 인접
공공기관 인접
✓
초·중·고 전학군
도보 통학권
도보 통학권
✓
쇼핑·문화시설
생활권 밀집
생활권 밀집
✓
원주천 수변공원
자연환경 우수
자연환경 우수
원주 롯데캐슬 시그니처 단지 배치도
롯데캐슬 특화설계
프리미엄 브랜드의 차별화된 설계
🏗️ 대단지 규모
922
총 세대수
16
개 동
지하 2층~지상 최대 15층
쾌적한 동간 거리 확보로 채광·조망·통풍 우수
쾌적한 동간 거리 확보로 채광·조망·통풍 우수
용적률 197%
원주지역 타 단지 대비 낮은 용적률로 일조권·채광권 우수. 넓은 동간거리로 쾌적한 주거환경 조성
원주지역 타 단지 대비 낮은 용적률로 일조권·채광권 우수. 넓은 동간거리로 쾌적한 주거환경 조성
🌲 조경 및 단지구성
🌳 프리미엄 조경설계
사계절 녹음이 우거진 쾌적 단지
✓ 중앙광장 커뮤니티 마당
✓ 테마가든 산책로
✓ 어린이 놀이터 3개소
✓ 주민 휴게공간 다수 배치
단지 전체를 아우르는 산책로와 녹지공간으로 일상 속 자연을 누리는 힐링 라이프. 아이들의 안전한 놀이공간과 어르신들의 휴식공간을 세심하게 배치
🎯 프리미엄 커뮤니티
💎 입주민 전용 시설
원주를 대표하는 특화 커뮤니티
⛳ 실내골프연습장
스크린 골프 시스템
💪 피트니스센터
최신 운동기구 완비
🧘 GX룸
요가·필라테스 전용
👶 육아 전용 시설
아이 키우기 좋은 단지
🏫 어린이집 - 단지 내 국공립 어린이집
🎨 키즈카페 - 실내 놀이공간
☕ 맘스카페 - 육아 커뮤니티 공간
🍼 맘스테이션 - 수유·기저귀교환실
📚
도서관
👥
게스트하우스
🎭
작은공연장
🏃
조깅트랙
🚗 주차 및 보안시스템
지하주차장
세대당 평균 1.5대 이상
넉넉한 주차
스마트 보안
CCTV·출입통제 시스템
안심 생활
✓ 지하주차장 엘리베이터 홀 직통
✓ 24시간 통합관제시스템
✓ 주요 동선 CCTV 설치
✓ 비상벨 및 안전시설 완비
✓ 24시간 통합관제시스템
✓ 주요 동선 CCTV 설치
✓ 비상벨 및 안전시설 완비
✨ 단지설계 핵심
✓
용적률 197%
쾌적한 주거환경
쾌적한 주거환경
✓
프리미엄 커뮤니티
골프장·피트니스
골프장·피트니스
✓
육아 특화시설
어린이집·키즈카페
어린이집·키즈카페
✓
스마트 보안
안심 주거시스템
안심 주거시스템
원주 롯데캐슬 시그니처 프리미엄
프리미엄 시스템
롯데건설 최고급 마감재·첨단 시스템
🏆 롯데건설 시공
40년 전통의 프리미엄 아파트 브랜드
철저한 품질관리·AS 시스템
철저한 품질관리·AS 시스템
롯데캐슬 브랜드 가치
전국 롯데캐슬 단지 높은 만족도
체계적 하자보수·사후관리
명품 아파트 입지 확보
체계적 하자보수·사후관리
명품 아파트 입지 확보
✨ 프리미엄 마감재
🏠 현관·거실
✓ 3연동 슬라이딩 중문 (일부 평형)
✓ 포세린 타일 바닥재 (거실·주방)
✓ 현관 중문 디지털 도어락
✓ 천장 몰딩·간접조명
🍳 주방
✓ LG 하이브리드 3구 쿡탑
✓ 대용량 냉장고장 (김치·냉장고)
✓ 엔지니어드스톤 상판
✓ 언더형 싱크볼·절수설비
🛁 욕실
✓ 고급 수입 타일·위생도기
✓ 욕실 레인샤워기 (안방)
✓ 비데 설치 (안방·공용욕실)
✓ 욕실 바닥난방·환기시스템
📱 스마트홈 시스템
🏡 IoT 홈네트워크
스마트폰으로 우리집 제어
✓ 월패드 통합제어
조명·난방·환기·가스차단
✓ 무인택배 시스템
스마트폰 알림·24시간 수령
✓ 현관 비디오폰
방문자 확인·원격제어
✓ 스마트 주차관제
차량번호 인식·입출차 안내
편리한 생활관리
외출 시에도 스마트폰으로 집안 상황 확인 및 제어 가능. 에너지 절약 효과까지
외출 시에도 스마트폰으로 집안 상황 확인 및 제어 가능. 에너지 절약 효과까지
❄️ 냉난방 시스템
⭐ 시스템에어컨 3대 지원
입주 혜택 무상 제공
✓ 거실·안방·침실 시스템 에어컨
✓ 전 실 개별 온도 조절
✓ 실외기 공간 최적 설계
🔥 개별 난방 시스템
✓ 전 실 바닥난방 (거실·방·욕실)
✓ 실별 온도조절 가능
✓ 친환경 보일러 (고효율)
🌿 환기·공기질 시스템
🍃 24시간 환기시스템
✓ 전열교환기 환기시스템
✓ 미세먼지 필터링 기능
✓ 에너지 절약형 자동 환기
✓ 쾌적한 실내 공기질 유지
건강한 주거환경
황사·미세먼지 걱정 없는 깨끗한 실내공기. 알레르기·호흡기 질환 예방
황사·미세먼지 걱정 없는 깨끗한 실내공기. 알레르기·호흡기 질환 예방
🔒 안전 시스템
🎥 CCTV 통합관제
단지 주요 동선·주차장 24시간 모니터링
🚨 침입차단 시스템
현관문·창호 센서·비상벨
🔐 디지털 도어락
현관·중문 2중 잠금장치
🔥 소방·가스안전
스프링클러·화재감지기·가스차단
🏅 시스템 핵심
✓
롯데건설
최고급 마감재
최고급 마감재
✓
IoT 홈네트워크
스마트 제어
스마트 제어
✓
시스템에어컨
3대 무상지원
3대 무상지원
✓
24시간 환기
미세먼지 필터
미세먼지 필터
원주 롯데캐슬 시그니처 투자가치
투자 가치
원주 핵심입지 프리미엄 미래가치
📈 원주 부동산 시장
🏙️ 강원특별자치도 중심도시
인구 36만 명·행정·경제·문화 중심지
수도권 접근성 우수한 성장 도시
수도권 접근성 우수한 성장 도시
✓ 혁신도시 13개 공공기관 유입
✓ 의료기기테크노밸리 산업단지
✓ KTX·고속도로 교통 요충지
✓ 관광·레저 배후도시 (평창·강릉)
안정적 부동산 수요
공공기관·산업단지 근무자 유입으로 신규 주택 수요 지속. 수도권 대비 합리적 가격대로 실거주·투자 수요 동시 충족
공공기관·산업단지 근무자 유입으로 신규 주택 수요 지속. 수도권 대비 합리적 가격대로 실거주·투자 수요 동시 충족
⭐ 입지 프리미엄
🏢 혁신도시 인접
도보 5~10분 직주근접
국민건강보험공단 본사·건강보험심사평가원 등 13개 공공기관 종사자 약 8,000명. 안정적 실거주 수요 확보로 공실 위험 최소화
🚄 KTX 이중 역세권
서울 1시간대 광역 생활권
원주역(중앙선)·만종역(경강선) 이용 가능. 2028년 여주-원주 복선전철 개통 시 서울 접근성 더욱 향상. 수도권 통근·업무 편의성으로 가치 상승 기대
🎓 명문 학군 도보권
초·중·고 도보 10분 이내
반곡초·반곡중·원주여고 명문학군. 자녀 교육 중시 학부모 선호도 높아 전세·매매 수요 안정적. 학군 프리미엄으로 자산가치 하방경직성 확보
🏆 롯데캐슬 브랜드
명품 아파트 브랜드 프리미엄
✓ 롯데건설 40년 시공 노하우
✓ 전국 롯데캐슬 높은 선호도
✓ 체계적 AS·사후관리 시스템
✓ 브랜드 신뢰도로 재산가치 안정
원주 첫 롯데캐슬 시그니처
원주시 최초 롯데캐슬 브랜드 단지로 희소성 확보. 브랜드 선호도로 임대·매매 시장에서 프리미엄 기대
원주시 최초 롯데캐슬 브랜드 단지로 희소성 확보. 브랜드 선호도로 임대·매매 시장에서 프리미엄 기대
💎 단지 경쟁력
🌟 922세대 대단지
규모의 경제·커뮤니티 프리미엄
✓ 원주지역 대표 대단지 위상
✓ 관리비 절감 효과
✓ 다양한 커뮤니티시설 (골프장·피트니스 등)
✓ 중대형 위주 (84~202㎡) 평형 구성
💰 분양가 메리트
전용 84㎡ 평균 4억5,100만원
수도권 대비 합리적 가격대로 실수요·투자 수요 모두 충족. 중도금 무이자 혜택으로 초기 자금 부담 최소화
💝 특별 입주 혜택 1,400만원 상당
① 취등록세 지원
② 시스템에어컨 3대 지원
③ 발코니 확장비 계약금 지원
④ 계약금 축하금 (이사비용)
② 시스템에어컨 3대 지원
③ 발코니 확장비 계약금 지원
④ 계약금 축하금 (이사비용)
초기 비용 절감 효과
입주 혜택으로 실질적 분양가 인하 효과. 계약 시 즉시 가치 상승 기대
입주 혜택으로 실질적 분양가 인하 효과. 계약 시 즉시 가치 상승 기대
🚀 개발 호재
🚇 2028년 여주-원주 복선전철
만종역 경강선 복선 전철화로 서울 접근성 대폭 향상. GTX 환승 연결 시 1시간대 광역 생활권 완성
🏬 혁신도시 상업시설 확충
이마트·트레이더스 입점 예정. 대형 쇼핑몰·문화시설 개발로 생활 편의성 증대
🏥 의료기기테크노밸리 조성
의료기기 산업단지 추가 기업 유치로 고용 창출. 우수 인력 유입으로 주거 수요 증가 전망
🎿 2024 강원 동계청소년올림픽
평창·강릉 국제행사로 강원권 인지도 상승. 관광·레저 배후도시 위상 강화
📊 투자 핵심 포인트
✓
혁신도시 인접
안정적 실수요
안정적 실수요
✓
KTX 이중역세권
교통 프리미엄
교통 프리미엄
✓
롯데캐슬 브랜드
희소가치
희소가치
✓
개발 호재 다수
미래가치 상승
미래가치 상승
자주 묻는 질문
분양 관련 궁금증 해결
Q
분양 일정이 어떻게 되나요?
입주 시작: 2025년 12월 예정
계약금: 분양가의 10% (계약 시)
중도금: 6회 분납 (무이자 대출 가능)
잔금: 입주 지정일
자세한 일정은 분양 모델하우스 방문 시 안내드립니다.
계약금: 분양가의 10% (계약 시)
중도금: 6회 분납 (무이자 대출 가능)
잔금: 입주 지정일
자세한 일정은 분양 모델하우스 방문 시 안내드립니다.
Q
청약 자격은 어떻게 되나요?
일반공급: 청약통장 가입 기간 및 지역별 청약 1순위 자격 충족 시 청약 가능
특별공급:
• 생애최초 특별공급
• 신혼부부 특별공급
• 다자녀 가구 특별공급
• 노부모 부양 특별공급 등
자격 요건은 개인별 상황에 따라 상이하오니, 정확한 상담을 위해 분양 사무실로 문의 바랍니다.
특별공급:
• 생애최초 특별공급
• 신혼부부 특별공급
• 다자녀 가구 특별공급
• 노부모 부양 특별공급 등
자격 요건은 개인별 상황에 따라 상이하오니, 정확한 상담을 위해 분양 사무실로 문의 바랍니다.
Q
입주 혜택이 무엇인가요?
총 1,400만원 상당 특별 혜택 제공
① 취등록세 지원 - 입주 시 취득세·등록세 일부 지원
② 시스템에어컨 3대 지원 - 거실·안방·침실 무상 설치
③ 발코니 확장비 계약금 지원 - 초기 비용 부담 완화
④ 계약금 축하금 - 이사비용 지원
혜택은 계약 시점에 따라 변동될 수 있으니 계약 전 확인 바랍니다.
① 취등록세 지원 - 입주 시 취득세·등록세 일부 지원
② 시스템에어컨 3대 지원 - 거실·안방·침실 무상 설치
③ 발코니 확장비 계약금 지원 - 초기 비용 부담 완화
④ 계약금 축하금 - 이사비용 지원
혜택은 계약 시점에 따라 변동될 수 있으니 계약 전 확인 바랍니다.
Q
중도금 대출이 가능한가요?
중도금 무이자 대출 지원
• 중도금 6회 분납금 대출 가능
• 입주 지정일까지 이자 무이자 (시행사 대납)
• 대출 한도: 분양가의 최대 60% (금융기관 심사 기준)
• 개인 신용도에 따라 대출 한도 및 금리 상이
대출 관련 자세한 사항은 계약 시 안내받으실 수 있습니다.
• 중도금 6회 분납금 대출 가능
• 입주 지정일까지 이자 무이자 (시행사 대납)
• 대출 한도: 분양가의 최대 60% (금융기관 심사 기준)
• 개인 신용도에 따라 대출 한도 및 금리 상이
대출 관련 자세한 사항은 계약 시 안내받으실 수 있습니다.
Q
주차 공간이 충분한가요?
세대당 평균 1.5대 이상 주차
• 지하주차장 넉넉한 주차 면수 확보
• 방문자 주차구획 별도 운영
• 스마트 주차관제 시스템으로 편리한 입출차
• 차량번호 자동 인식 시스템
대단지 규모로 주차 공간 여유롭게 설계되어 주차난 걱정 없습니다.
• 지하주차장 넉넉한 주차 면수 확보
• 방문자 주차구획 별도 운영
• 스마트 주차관제 시스템으로 편리한 입출차
• 차량번호 자동 인식 시스템
대단지 규모로 주차 공간 여유롭게 설계되어 주차난 걱정 없습니다.
Q
커뮤니티시설은 어떤 것이 있나요?
프리미엄 커뮤니티 다수 제공
운동시설: 실내골프연습장(스크린), 피트니스센터, GX룸
육아시설: 국공립 어린이집, 키즈카페, 맘스카페, 맘스테이션
문화시설: 도서관, 작은공연장
편의시설: 게스트하우스, 조깅트랙
야외시설: 어린이 놀이터 3개소, 주민휴게공간
922세대 대단지 규모로 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
운동시설: 실내골프연습장(스크린), 피트니스센터, GX룸
육아시설: 국공립 어린이집, 키즈카페, 맘스카페, 맘스테이션
문화시설: 도서관, 작은공연장
편의시설: 게스트하우스, 조깅트랙
야외시설: 어린이 놀이터 3개소, 주민휴게공간
922세대 대단지 규모로 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
Q
학교는 가까운가요?
초·중·고 전 학군 도보 10분 이내
• 반곡초등학교: 도보 통학 가능 (약 5분)
• 반곡중학교: 원주 대표 명문중학교 (약 7분)
• 원주여자고등학교: 원주 명문고 (약 10분)
자녀가 안전하게 도보로 통학할 수 있는 명문 학군입니다. 학원가도 인근에 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다.
• 반곡초등학교: 도보 통학 가능 (약 5분)
• 반곡중학교: 원주 대표 명문중학교 (약 7분)
• 원주여자고등학교: 원주 명문고 (약 10분)
자녀가 안전하게 도보로 통학할 수 있는 명문 학군입니다. 학원가도 인근에 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q
대중교통이 편리한가요?
KTX·고속도로·시내버스 완벽한 교통망
KTX: 원주역(약 8km)·만종역 이용 → 서울역 1시간 20분
고속도로: 남원주IC 약 3km → 서울 1시간 10분
시내버스: 6번, 7번, 16번, 16-1번 등 다수 노선
2028년 여주-원주 복선전철 개통 시 서울 접근성이 더욱 향상됩니다.
KTX: 원주역(약 8km)·만종역 이용 → 서울역 1시간 20분
고속도로: 남원주IC 약 3km → 서울 1시간 10분
시내버스: 6번, 7번, 16번, 16-1번 등 다수 노선
2028년 여주-원주 복선전철 개통 시 서울 접근성이 더욱 향상됩니다.
Q
모델하우스 방문 예약이 필요한가요?
사전 예약 방문을 권장합니다
• 전화 예약: 1668-1462
• 예약 시 대기 없이 편리한 상담
• 1:1 맞춤 상담 및 평면 설명
• 원하시는 평형 모델하우스 우선 관람
사전 예약 없이도 방문 가능하나, 대기 시간이 발생할 수 있습니다.
• 전화 예약: 1668-1462
• 예약 시 대기 없이 편리한 상담
• 1:1 맞춤 상담 및 평면 설명
• 원하시는 평형 모델하우스 우선 관람
사전 예약 없이도 방문 가능하나, 대기 시간이 발생할 수 있습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스
원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 방문하시기 전 꼭 예약 전화를 주셔야 특별한 사은품 증정이 가능합니다.